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中山目前重点打造的是东部翠亨新区和中部岐江新城两个区域重头戏。 (网络图片)

东区作为中山的政治、金融、文化、医疗、商业中心,各方面的配套设施都比较完善。 (网络图片)

今年1月,中山整体楼价为每平方米11,498元,2月份之后便每月持续下跌。在整体楼价下跌的环境下,中山有两个区份的楼价仍然坚挺,一个是上期介绍的小榄,但除了小榄之外,中山还有一个区域的楼价不能忽视,那就是东区。直到今年9月份,除了少量的特价房源之外,东区楼价可以说「雷打不动」。为什么呢?最主要原因是该区的规划配套价值。

据了解,东区作为中山的政治、金融、文化、医疗、商业中心,各方面的配套设施都比较完善。特别是金融社会配套、自然资源,都是中山最完善之一,而且「看得见摸得到」。不仅如此,东区也是中山相对宜居城市的板块,生活和学习环境都很好,在各区中是当之无愧的佼佼者。有七所小学,初中虽然只有三所,但都是排名靠前的。东区三所高中均为中山排名前十的高中。这个程度的教育资源是不少家长高度关注的。

在规划方面来说,中山目前重点打造的是东部翠亨新区和中部岐江新城两个区域重头戏,翠亨新区是深圳的刚需,客户人群主要来源于深圳,而岐江新城才是中山市未来发展的CBD内核,新城规划连接广州及珠海、澳门,并承接老城区和翠亨新区,是连接南北、 承西启东的重要节点。未来将形成「一心四核,两轴三片,多廊道多节点」的空间结构,包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地,远期规划至2030年。岐江新城中山总部经济中心区就坐落于东区白沙湾,建成后将成为中山最高的楼宇,也将是中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心,承载着城市的换新功能作用,它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心,是中山未来的城市名片。

值得大家留意的是,在今年楼市旺季的时期,中山各地楼价在迅速回升时候,虽然东区的楼价也在升,不过就相对缓慢,意味着东区楼价的价值已经无限接近它的价值,换言之它的规划及价值并没有被过度消费,可想而知即便过了楼市旺季,楼价回落时,东区的楼价也依然坚挺,非常适合想拥有高质量生活的购房人士。

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